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以开发商拿地来说,一块地的地价是1亿元,建成房子之后卖了5亿元,其间支付了开发、建设、配套、税金、利息等成本1亿元,这样开发商的所有成本是2亿元(扣除金额),增值额是3亿元。这里的“增值额”是“扣除金额”的150%,应该分三段纳税,分别是30%、40%和50%的税率。如此计税很复杂,但可以引入速算扣除系数,以简化计税,即增值额未超过扣除项目金额50%的,土地增值税税额=增值额×30%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。其中,5%、15%、35%为速算扣除系数。其中,前五大客户之一的无锡尚德太阳能电力有限公司因未履行义务,于2018年5月至12月先后被江苏省高级人民法院、无锡市新吴区人民法院、上海市第一中级人民法院强制执行。此外,尚德太阳能电力有限公司分别于2015年11月、2017年12月被江苏省无锡市中级人民法院、上海市闵行区人民法院列为失信公司。

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